Le projet se développe sur le lot M6.1 de la ZAC des Bas Heurts à Noisy-le-Grand. Il s’insère comme point pivot entre le tissu pavillonnaire à petit collectif à l’Est et au Sud du site, et les futurs bâtiments du lot M5 au Nord au delà de la voie nouvelle et du lot M6.2, mitoyen Ouest de la limite parcellaire.
La force du projet est la disposition des bâtiments sur la parcelle, permettant à la fois une continuité urbaine et une certaine densité le long des voie publiques associée à un cœur d’îlot plus intime et plus aéré. Le plan masse propose ainsi une qualité d’usage, allant de l’échelle urbaine à l’échelle domestique. Le principe d’implantation permet le dégagement de vues, la mise à distance des voisins ou, a contrario, des accroches urbaines qui connecte au reste du quartier.
Les bâtiments sont dessinés sur un même principe : un socle minéral à la volumétrie simple, affiné en toiture par des logements en bois aux toitures double pente. Les circulations extérieures par coursives relient les différentes entités. Dans un tout homogène, chaque groupe de bâtiments a sa propre identité.