Pour appréhender le site, il était essentiel de mettre au point des principes forts. Le concept repose sur un projet à deux échelles. Un principe de « trame en bandes » est conçu pour recevoir les bâtiments, les parcs et jardins et un principe de forme plus libre pour le lien entre les lieux importants à l’extérieur du projet et les nouveaux centres créés à l’intérieur du site. La trame régulière en bandes est le lien interne pour les habitants, avec une bande de partage incluant des espaces ouverts et fermés pour toute la communauté.