L’enjeu du projet est d’organiser les volumes bâtis dans une géométrie ouverte et volontairement poreuse. Le projet se décompose en 3 parties qui se développent en longueur et dégagent entre elles de larges venelles.
La bande centrale est composée d’unités aux dimensions plus modestes qui créent un évènement au cœur du projet et permettent de ramener une échelle plus domestique.  Des balcons généreux sont offerts à chaque logement. Chaque corps de bâtiment a accès à des terrasses communes pour des usages partagés et privilégiés : barbecue, apéro…ces espaces sont un vecteur de rencontre et de lien social